Estimation théorique
Rue de la Fontaine,37150 Épeigné les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,37150-Épeigné les Bois indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 145 | 395 | 140000€ | 966€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 125 | 470 | 205000€ | 1640€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 85 | 70 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-14 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 659 | 140500€ | 1561€ |
2022-01-11 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 659 | 162000€ | 1800€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 118 | 301 | 138000€ | 1169€ |
2020-05-15 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 630 | 241000€ | 2096€ |
2022-05-25 | 8 | SEN DE LA CHEZELLE | 4 | 109 | 490 | 196500€ | 1803€ |
2022-03-04 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 70 | 788 | 166400€ | 2377€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ACACIAS | 6 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-25 | 5 | RTE DU COTEAU | 5 | 100 | 680 | 30000€ | 300€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DU COTEAU | 4 | 76 | 895 | 155001€ | 2039€ |
2020-10-26 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 23673 | 104000€ | 1300€ |
2021-12-29 | 15 | RTE DES MOULINS | 5 | 92 | 2200 | 133000€ | 1446€ |
2019-08-13 | 25 | RTE DU COTEAU | 3 | 109 | 2153 | 150000€ | 1376€ |
2023-05-30 | 25 | RTE DU COTEAU | 3 | 109 | 2153 | 210010€ | 1927€ |
2022-11-30 | 27 | RTE DU COTEAU | 3 | 92 | 707 | 113000€ | 1228€ |
2021-05-06 | 5257 | LE GUE AU MAITRE | 6 | 148 | 572 | 156850€ | 1060€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DU COTEAU | 3 | 56 | 396 | 115000€ | 2054€ |
2022-10-31 | 22 | RTE DU COTEAU | 3 | 90 | 975 | 85000€ | 944€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DU COTEAU | 8 | 150 | 2695 | 250000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE LA FUIE | 5 | 122 | 1829 | 190000€ | 1557€ |
2020-06-24 | 47 | RTE DU COTEAU | 4 | 78 | 359 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 12 | RTE DE LA FUIE | 5 | 128 | 760 | 235000€ | 1836€ |
2020-07-09 | 16 | RTE DE LA FUIE | 4 | 76 | 6760 | 65000€ | 855€ |
2019-07-31 | 34 | RTE DU COTEAU | 4 | 106 | 5040 | 80000€ | 755€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE LA FUIE | 3 | 61 | 9634 | 90000€ | 1475€ |
2020-02-04 | 29 | RTE DES ALOUETTES | 5 | 161 | 840 | 165150€ | 1026€ |
2019-07-31 | 32 | RTE DU COTEAU | 5 | 114 | 2960 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-29 | 19 | RTE DE LA FUIE | 7 | 170 | 1500 | 346965€ | 2041€ |
2019-07-09 | 1 | RTE DES ALOUETTES | 3 | 59 | 1245 | 110000€ | 1864€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 3411 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-13 | 14 | RTE D ECHEDAN | 3 | 100 | 920 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-23 | 372 | MONTIFAULT | 3 | 80 | 1090 | 422200€ | 5278€ |
2020-09-11 | 5365 | MONTIFAULT | 3 | 80 | 3159 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-22 | 5183 | LE BOIS PIAIS | 9 | 185 | 499 | 160000€ | 865€ |
2021-11-03 | 5183 | LE BOIS PIAIS | 9 | 185 | 499 | 225000€ | 1216€ |
2021-10-11 | 6 | RTE CHANT D OISEAU | 4 | 87 | 1360 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-09 | 5406 | LA MINIERE | 4 | 106 | 3451 | 175000€ | 1651€ |
2022-08-02 | 376 | LA BASSE LANDE | 3 | 65 | 1025 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 383 | LA MINIERE | 2 | 40 | 293 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-07 | 5548 | LE TEMPLE | 5 | 113 | 1330 | 200000€ | 1770€ |
2020-10-05 | 357 | LES CARROIRS DU TEMPLE | 3 | 92 | 778 | 143500€ | 1560€ |
2020-06-08 | 6 | LAVIGNON | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-26 | 5302 | LE COLLIER | 3 | 78 | 1364 | 223950€ | 2871€ |
2020-07-24 | 238 | LE CLOS AUX LOUPS | 3 | 85 | 58 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-21 | 98 | LE MOULIN DU COURBAT | 2 | 78 | 3192 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-20 | 5498 | LE BAS DE LA VALLEE | 2 | 129 | 1952 | 150000€ | 1163€ |
2022-11-23 | 4 | LAVIGNON | 6 | 134 | 6567 | 375800€ | 2804€ |
2021-08-03 | 353 | LA DOLINIERE | 4 | 120 | 742 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-14 | 5362 | LE DEFAIX | 5 | 111 | 1000 | 97500€ | 878€ |
2022-09-05 | 11 | LAVIGNON | 3 | 95 | 1000 | 175000€ | 1842€ |
2023-06-14 | 343 | LE DEFAIX | 6 | 112 | 1369 | 295000€ | 2634€ |
2019-10-31 | 2 | LAVIGNON | 1 | 57 | 4439 | 180000€ | 3158€ |
2020-06-16 | 3 | LAVIGNON | 3 | 71 | 1588 | 75000€ | 1056€ |
2022-01-18 | 10 | LORTHIER | 4 | 129 | 830 | 245000€ | 1899€ |
2022-07-13 | 5007 | LORTHIER | 6 | 136 | 379 | 195000€ | 1434€ |
2021-08-12 | 341 | LES COTEAUX | 2 | 42 | 200 | 75000€ | 1786€ |
2021-02-01 | 5504 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 437 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 252 | 477 | 250000€ | 992€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 568 | 186000€ | 2067€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PLANTE VERDIER | 5 | 111 | 581 | 267000€ | 2405€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 310 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 994 | 185500€ | 1912€ |
2022-02-22 | 5 | LA BALLONNIERE | 7 | 125 | 1111 | 205000€ | 1640€ |
2022-12-22 | 5467 | LES ROCS | 2 | 55 | 399 | 86000€ | 1564€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DE LA PLANTE VERDIER | 6 | 170 | 670 | 320000€ | 1882€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 100 | 406 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 112 | 824 | 283000€ | 2527€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 325 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-08 | 13 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 177 | 1146 | 285000€ | 1610€ |
2023-06-23 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 84 | 1487 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-24 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 84 | 228 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 195 | 1014 | 315000€ | 1615€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 160 | 1863 | 390000€ | 2438€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE COUDRAIES | 4 | 83 | 664 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DE COUDRAIES | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 200 | LE PLESSIS | 2 | 47 | 540 | 87000€ | 1851€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE COUDRAIES | 5 | 96 | 2773 | 158000€ | 1646€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 48 | 735 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 26 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 130 | 260 | 310000€ | 2385€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 60 | 577 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L EUROPE | 4 | 107 | 1072 | 36000€ | 336€ |
2019-12-26 | 5141 | CHANCELEE | 3 | 80 | 315 | 151000€ | 1888€ |
2020-01-03 | 3 | RUE RABELAIS | 2 | 57 | 950 | 155000€ | 2719€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 397 | 70000€ | 933€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DE L EUROPE | 8 | 141 | 2955 | 262500€ | 1862€ |
2021-12-21 | 138 | CHANCELEE | 3 | 113 | 340 | 45000€ | 398€ |
2021-05-06 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 82 | 870 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-16 | 420 | LE TREBUCHET | 3 | 78 | 1670 | 170000€ | 2179€ |
2021-08-20 | 5 | PL SYLVAIN CORMIER | 8 | 140 | 930 | 255000€ | 1821€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DE COUDRAIES | 5 | 95 | 800 | 165000€ | 1737€ |
2021-05-25 | 197 | CLOS DU PLESSIS | 2 | 60 | 675 | 40000€ | 667€ |
2022-12-01 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 43 | 472 | 138000€ | 3209€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 90 | 430 | 172000€ | 1911€ |
2019-11-20 | 392 | LA ROUSSELIERE | 4 | 80 | 408 | 128000€ | 1600€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU MOULIN NEUF | 9 | 236 | 255 | 220000€ | 932€ |
2022-05-30 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 112 | 1361 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 142 | 381 | 224860€ | 1584€ |
2022-09-02 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 210 | 1700 | 680000€ | 3238€ |
2019-07-16 | 5188 | LES BOURREAUX | 3 | 122 | 615 | 158850€ | 1302€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 72 | 405 | 136000€ | 1889€ |
2021-12-20 | 276 | LE BOURG | 3 | 65 | 629 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-22 | 2 | RUE D AMBOISE | 4 | 135 | 249 | 100000€ | 741€ |
2020-09-14 | 189 | LES BOURREAUX | 2 | 41 | 420 | 65000€ | 1585€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHENONCEAUX | 8 | 150 | 779 | 175000€ | 1167€ |
2019-05-07 | 173 | LA ROUSSELIERE | 2 | 90 | 706 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-17 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 71 | 392 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-17 | 8 | RUE D AMBOISE | 4 | 110 | 401 | 80000€ | 727€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D AMBOISE | 3 | 88 | 144 | 133000€ | 1511€ |
2021-08-20 | 170 | LA ROUSSELIERE | 5 | 101 | 1504 | 265000€ | 2624€ |
2019-09-05 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 180 | 1645 | 220000€ | 1222€ |
2022-11-15 | 5539 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 143 | 205 | 162000€ | 1133€ |
2023-04-28 | 5540 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 278 | 55000€ | 1100€ |
2021-02-16 | 5538 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 105 | 271 | 120000€ | 1143€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 94 | 530 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DES OULDES | 4 | 68 | 693 | 128000€ | 1882€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 108 | 973 | 219000€ | 2028€ |
2020-02-06 | 2 | LES NOUES BOUCHEES | 2 | 98 | 3384 | 372350€ | 3799€ |
2022-04-25 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 550 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 22 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 140 | 122 | 218000€ | 1557€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA MARTINERIE | 4 | 90 | 105 | 154000€ | 1711€ |
2022-07-29 | 162 | LA ROUSSELIERE | 4 | 116 | 361 | 282450€ | 2435€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 110 | 446 | 196000€ | 1782€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 748 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-10 | 2 | LALEU | 9 | 208 | 3060 | 430000€ | 2067€ |
2022-06-01 | 3 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 112 | 520 | 210000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 108 | 144 | 185000€ | 1713€ |
2021-02-25 | 5 | RUE RICHARD WAGNER | 9 | 178 | 786 | 180000€ | 1011€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARTINERIE | 7 | 122 | 1708 | 314457€ | 2578€ |
2022-01-07 | 1 | RUE SYLVAIN CHOLLET | 5 | 105 | 270 | 169000€ | 1610€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 135 | 300 | 313500€ | 2322€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE BLERE | 4 | 74 | 1339 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA MARTINERIE | 2 | 56 | 875 | 328000€ | 5857€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DES OULDES | 4 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 463 | 161400€ | 1614€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 104 | 308 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 74 | 1009 | 83333.3€ | 1126€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DE BLERE | 4 | 168 | 168 | 70000€ | 417€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DE BLERE | 6 | 111 | 782 | 156000€ | 1405€ |
2023-05-16 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 104 | 1625 | 360000€ | 3462€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 201 | 178500€ | 2479€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 138 | 710 | 279000€ | 2022€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 185 | 193900€ | 1616€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE BLERE | 3 | 53 | 60 | 77000€ | 1453€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BLERE | 4 | 85 | 50 | 80000€ | 941€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE BLERE | 2 | 41 | 80 | 55000€ | 1341€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES EPINETTES | 5 | 110 | 1000 | 248000€ | 2255€ |
2023-03-16 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 206 | 262000€ | 2015€ |